GAYRİMENKUL VE İŞLETME DANIŞMANLIĞI

  • Toplu Yapı, Bina ve Tesis Yönetim Alternatif Modellerinin Değerlendirilmesi
  • Yönetim Planının Hazırlanması
  • Satış Vaadi Sözleşmelerinin Hazırlanması, Yönetim Planı ile Uygunluğunun Sağlanması
  • Bina Yönetimine İlişkin İhtiyaçların Belirlenmesi
  • Yönetim Hizmet Şartnamelerinin Hazırlanması
  • Tahmini İşletme Projelerinin Hazırlanması
  • Aidatların Belirlenmesi
  • Kat İrtifak Listelerinin Hazırlanması
  • Tapu Müdürlüklerinde Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetinin Kurulması İşlemlerinin Gerçekleştirilmesi
  • Tapu Müdürlüklerinde Devir İşlemlerinin Gerçekleştirilmesi

BİNA TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ

Temizlik

  • Kat maliklerinin konforlu yaşamını en üst seviyede tutmayı hedefleyen uzman ekibimizle; ISO 9001 gerekleri çerçevesinde
  • Hijyen kurallarına uygun ekipman ve kimyasallar kullanılarak, ortak alan temizliğinin gerçekleştirilmesi, denetimi ve takibi.

Teknik

  • Ortak alanlarda yer alan tüm elektrik, elektronik ve mekanik sistem ve ekipmanların en düşük enerji tüketimi ve arıza, en yüksek konfor ve güvenlik ilkesi ile işletilmesi.
  • Bakım, Acil Durum prosedürlerinin ISO 9001 gerekliliklerine uygun olarak hazırlanması.
  • Günlük, haftalık vb. periyotlarda bakım ve ayarlamaların yapılması, arızalara müdahale edilmesi.
  • Konfor seviyelerinin tutturulması için gerekli ayarların yapılması.
  • Ortak alanların inşai bakım, tamir, marangozluk ve küçük tadilat işleri.

Muhasebe

  • İşletme bütçesinin, İşletme projesinin hazırlanması
  • Proje aidatlarının takibi ve tahsili.
  • Projenin enerji, su vb. konular ile ilgili masrafların ilgili kuruluşlara ödenmesi, sarfiyatlarının takibi, faturaların alınması ve muhafazası.
  • Proje sakinlerinin borç alacak, bütçe gerçekleşen durumlarını internet üzerinden izleyebilecekleri bir sistem kurulması.
  • Sayaç okumalarını otomasyon sitemi ile gerçekleştirerek, kat maliklerine pay edilmesi ve tahsili
  • Banka ilişkilerinin yönetimi ve işlemlerin yürütülmesi.

Sosyal Tesis ve Fitness İşletmeciliği

Sosyal alanlar ve tesisler, ailenizle gezip dinlenebileceginiz, çocuklariniz oynayacagi, günün yorgunlugunu atacaginiz yerlerdir. Dolayisiyla bu alanlarin iyi isletilmesi, temiz ve güvenli olmasi sarttir.

Projede yer alan sosyal alanlar ve sosyal tesisler (satis büfesi, mini kantin, kafeterya, restaurant, SPA, fitness, sauna, hamam, kapali ve açik yüzme havuzlari, çocuk oyun alanlari, tenis kortu, basketbol, voleybol ve mini futbol sahalari, piknik alani vb.) aileniz ve çocuklariniz tarafindan sik sik kullanilan sosyal yerlerden olup, bu alanlarin temiz, saglikli ve ihtiyaca cevap verir sekilde isletilmesi gerekir.

Ayrica hizmetin kesintiye ugramamasi ve sürekli ayni standartta verilmesi sarttir. Dolayisiyla bu yerlerin konusunda uzman profesyoneller tarafindan yönetilmesi gerekir. Bu alanlarin sizin adiniza isletilmesini veya sizin adiniza isletilmek üzere yetkin firmalara ihale edilmesini sagliyoruz.

Gerek Saha teftis personellerinin yaptigi denetimler ile gerekse müsteri memnuniyeti anketleri ile hizmet kalitesini korumak ve artirmak için çalisiyoruz.

Sosyal tesis isletme ve kullanma kurallarinin site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulmasi ve takibinin yapilmasini sagliyoruz.

Fitness salonu alet ve ekipmanlarinin, tuvalet, dus ve diger tesislerin kullanim kurallarinin, site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulmasi ve takibini sagliyoruz.

Ortak spor alanlarinin ve piknik yerlerinin kullanilmasi ile ilgili kurallari site yönetimi ile birlikte belirleyip duyurulmasi ve takibinin yapilmasini sagliyoruz.

Özel Güvenlik Hizmetleri

güvenlik
  • Projenin güvenlik senaryolarının hazırlanması.
  • Kat maliklerinin huzurlu ve konforlu yaşamını en iyi seviyede sağlamayı hedef edinmiş, eğitimli uzman kadromuz ile; proje güvenliği, denetimi ve acil durum müdahalelerinin gerçekleşmesi ve denetiminin sağlanması.

© 2013 IBEGEGROUP. All rights reserved