Türkiye’de 1980’li yıllarda yabancı sermayeli şirketlerin girişimleriyle atılan tesis yönetimi sektörünün temelleri, 1990’lı yıllarla birlikte ülkemizde yükselmeye başlayan gökdelenler ve inşa edilen modern komplekslerle beraber yerli firmaların sektöre girerek sektörün günümüzdeki dinamik yapısına kavuşmasına katkı sağlamışlardır. Türkiye’nin en fazla istihdam sağlayan sektörlerinden biri olan tesis yönetimi sektörünün kamu nezdinde temsiliyetini sağlayan, Eylül sayımızda kapak konuğumuz olarak ağırladığımız Tesis Yönetim ve Tedarikçileri Federasyonu (TYTFED) Başkanı, Ağaoğlu Yönetim Hizmetleri A.Ş ve İBEGE Group Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Bozan ile sektörün gündemini ve ivedilikle çözülmesi gereken sorunlarıyla çözüm yöntemlerini konuştuk.
Tesis yönetim pazarının Türkiye’deki yeri, gelişim süreci ve ulaştığı büyüklükten söz eder misiniz?
Son yıllarda hem dünyada hem de ülkemizde giderek gelişen ve önem kazanan tesis yönetimi, sürekli büyüyen dinamik yapısıyla Türkiye’nin en fazla istihdam sağlayan sektörlerindendir.
Günümüzde farklı fonksiyonlardaki yapı gruplarının bir arada olduğu toplu yapıların oluşmasıyla, tesis yönetim firmalarının daha donanımlı, mevzuata hakim ve bünyelerinde bunları destekleyen departmanların da oluşması mecburiyeti doğmuştur.
Başlangıç yıllarında endüstriyel tesisler olarak bilinen fabrikalar, havalimanları ve hastane gibi yapılarda temizlik, güvenlik ile başlayan tekil hizmetlerden oluşan personel ve bordrolama işleri odaklı tesis yönetimi gelişimi, daha sonra yaşanan teknik ve sosyal gelişmelerle birlikte inşaat sektöründeki yerini almıştır.
Türkiye’de sektörün ilk uygulamaları 1980’li yıllarda yabancı sermayeli şirketlerin girişimleriyle başlamıştır. Beş yıldızlı oteller ihtiyaç duydukları tesis yönetimi hizmetleri için yurt dışında hizmet aldıkları yabancı şirketleri getirerek sektörün öncülüğünü yapmışlardır.
Daha sonra, 1990’lı yılların başından itibaren ülkemizde büyük şehirlerde yükselmeye başlayan gökdelenler ve inşa edilen modern kompleksler için bu tesislerin sahipleri tarafından bina yönetim şirketleri kurulmaya başlanmış ve ayrıca inşaat şirketleri öncülüğünde, bazı tesis yönetim şirketleri kurulmuş ve yeni tesislere hizmet verilmeye başlanmıştır.
Konut projelerinin ve çoklu yapıların sayısındaki artışla birlikte tesis yönetimi kendi özel konumunu yaratarak hem konut sakinleri hem de konut üreten firmalar için stratejik bir çözüm ortağı noktasına gelmiştir. Profesyonel tesis yönetimi faaliyetleri konut üreten inşaat firmalarının üzerindeki yükü alarak onların kendi asıl işlerine konsantre olmasını sağlarken, konutlarda yaşayanlara da kalite ve konfor yaşatmaktadır.
85 milyonluk nüfusu ve toplamda 25 milyonu geçen hane sayısıyla Türkiye’de tesis yönetimi önemli bir pazara sahip. Havalimanlarından fabrikalara, AVM’lerden hastanelere kadar pek çok sektöre; bakım onarımdan güvenliğe, peyzajdan teknik servis hizmetlerine kadar çeşitli alanda çözüm sunan sektörün potansiyel büyüklüğünün yanı sıra, yönettiği ekonomik büyüklüğün de dikkate alınarak karşılaştığı sorunlar ve çözüm önerileri üzerinde durmak gerekmektedir.
Haberin devamını okumak için tıklayın
